Insentif PPN Pembelian Properti Berlanjut, Saatnya Berburu Saham CTRA, PWON, BSDE, dan SMRA?
Poin Penting
|
JAKARTA, investortrust.id – Sektor properti diproyeksikan tetap mendapat dukungan positif pada 2026, seiring keberlanjutan program diskon 100% Pajak Pertambahan Nilai (PPN) bersamaan dengan perbaikan likuiditas perbankan. Kedua faktor ini diyakini mampu menopang pertumbuhan marketing sales seluruh emiten property tahun depan.
Pemerintah sebelumnya mengungkap kepastian kelanjutan insentif PPN hingga tahun depan, meski detailnya belum diputuskan. Kebijakan ini diperkirakan mendukung kenaikan pra-penjualan berkisar 4% tahun 2026, dibandingkan tahun 2024 sektiar 4% dan perkiraan tahun ini turun 3%.
Baca Juga
Rosan: Penempatan Dana Rp 25 T ke BTN Jadi Vitamin bagi Sektor Properti
Analis BRI Danareksa Sekuritas Wilastita Muthia Sofi dan Ismail Fakhri Suweleh mengatakan, insentif tersebut bisa meningkatkan daya beli konsumen. Hal ini dapat dilihat dari kontribusi penjualan property yang mendapatkan insentif PPN terhadap marketing sales sejumlah emiten property. Sedangkan realisasi penjualan property semester I tahun ini telah mencapai 49% dari target.
Selain insentif fiskal, BRI Danareksa Sekuritas, perbaikan likuiditas perbankan ikut menjadi angin segar terhadap emiten property tahun ini. “Pemerintah menyalurkan dana ke perbankan untuk menurunkan biaya dana, sehingga bank terdorong memperbesar penyaluran kredit, termasuk Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Tren historis menunjukkan hubungan linear antara likuiditas dengan pra-penjualan, terutama karena profil pembeli bergeser ke end-user,” tulis riset tersebtu.
Baca Juga
JP Morgan: Properti, Konsumsi, dan Pertambangan Jadi Motor Ekonomi Indonesia
Berbagai faktor tersebut mendorong BRI Danareksa Sekuritas untuk mempertahankan rekomendasi overweight (OW) saham sektor property. Kendati demikian, valuasi emiten properti masih diperdagangkan dengan diskon signifikan, dibanding rata-rata lima tahun terakhir, dengan kinerja marketing sales, kualitas neraca, dan perbaikan ROE yang terus meningkat.
BRI Danareksa Sekuritas merekomendasikan beli empat saham property berikut dengan saham pilihan teratas PT Ciputra Development Tbk (CTRA). Diikuti saahm PT Pakuwon Jati Tbk (PWON), PT Summarecon Agung Tbk (SMRA), dan PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE).
Grafik Saham Properti