Sektor Properti Bertabur Sentimen Positif, Cek Target Harga Saham CTRA, BSDE dan PWON
JAKARTA, investortrust.id - Samuel Sekuritas mencermati bahwa sektor properti memiliki prospek yang cerah. Pandangan tadi didorong oleh sejumlah sentimen positif seperti perpanjangan insentif pajak dan potensi lanjutan penurunan suku bunga pada tahun depan.
“Tetap optimistis terhadap sektor properti, terutama dengan adanya katalis positif seperti perpanjangan insentif pajak dan potensi penurunan suku bunga di tahun depan,” ujar tim riset Samuel Sekuritas dalam risetnya, dikutip Kamis (14/11/2024).
Asal tahu, pemerintah berencana memperpanjang program insentif PPN 100% untuk pasar perumahan, yang awalnya akan berakhir pada Desember 2024, hingga 2025. Langkah ini diperkirakan akan menjadi pendorong utama untuk pertumbuhan penjualan properti di tahun 2025.
Baca Juga
Gen Z dan Milenial Kesulitan Beli Rumah, Pengembang Properti Diminta Lakukan Langkah Ini
Dengan demikian, pengembang properti yang porsi pendapatan terbesarnya berasal dari penjualan langsung, seperti PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE), PT Ciputra Development Tbk (CTRA), dan PT Summarecon Agung Tbk (SMRA) dinilai akan sangat diuntungkan dari kebijakan ini.
Tak hanya itu, pada kuartal III-2024, sektor properti juga mencatatkan pertumbuhan pendapatan sebesar 2,7% dibandingkan periode yang sama tahun lalu. BSDE berhasil mencatatkan kinerja terbaik dengan pertumbuhan pendapatan 17,8%, sementara CTRA, MKPI, dan PWON mengalami penurunan pendapatan masing-masing sebesar 1,9%, 6,2%, dan 8,8%.
Menurut Samuel Sekuritas, program insentif pajak pemerintah berperan besar dalam mendorong pra-penjualan selama sembilan bulan pertama 2024, dengan CTRA mencapai 78% dari target tahunannya, diikuti PWON dengan pencapaian 75%, BSDE di 72%, dan SMRA yang berada di angka 53%.
“Dari segi keuntungan, PWON berhasil mencatatkan laba tertinggi, sedangkan CTRA menjadi yang terendah,” tuturnya.
Baca Juga
Gencar Ekspansi, Golden Flower (POLU) Optimistis Cetak Laba Tahun 2025
Oleh sebab itu, saham CTRA menjadi pilihan utama Samuel Sekuritas dengan target harga Rp 1.600, sebab portofolionya yang beragam dan angka penjualan yang solid.
Selain itu, Samuel Sekuritas juga merekomendasikan buy saham MKPI dengan target harga Rp 32.000, buy saham BSDE dengan target harga Rp 1.500, buy saham PWON dengan target harga Rp 590, dan buy saham CTRA dengan target harga Rp 670.
Kendati demikian, Samuel Sekuritas menghimbau investor masih perlu mencermati sejumlah risiko yang dapat terjadi seperti aliran dana asing keluar yang masih kuat, daya beli masyarakat yang masih lemah, serta tingkat suku bunga KPR yang relatif tinggi.
Grafik Pergerakan Sejumlah Saham Properti: